趣味、創作活動、収納、そしてホームオフィス生活に必要なスペースを確保することは、今日では難しい場合があります。特に、テーブルトップゲーム、ミニチュアペイント、レゴ収集、鉄道模型、コンテンツ制作、YouTube制作、あるいは在宅で自営業を営む人々にとってはなおさらです。
シュトラウスベルク近郊のオーバーバルニムにあるこの家は、まさにこうした活動のために特別に設計され、使用されていた。
約185平方メートルの居住スペースに加え、40平方メートルの屋根裏スペースを備えたこの物件は、ベルリン近郊では珍しいほど柔軟性の高い屋内空間を提供します。
ウォーゲーム、レゴ、鉄道模型、ガーデン鉄道に最適 & 創造的な趣味愛好家
特筆すべき特徴の一つは、1階にある広々とした24平方メートルの部屋で、以下のような用途に最適です。
- ウォーゲームルーム
- ミニチュア絵画スタジオ
- レゴ組み立て部屋
- 鉄道模型部屋
- 庭園鉄道のプランニングルーム
- 趣味の工房
- YouTubeスタジオ
- ストリーミングルーム
- クリエイティブスタジオ
- 自宅オフィス
- 自営業者向けのスペース
関係者の皆様へ：
- ウォーハンマー40K
- ボルトアクション
- テーブルトップゲーム
- 細密画
- 地形構築
- 鉄道模型
- 庭園鉄道
- レゴコレクション
- RCホビー
- スケールモデル
- 3Dプリンティング
- YouTubeコンテンツ制作
- オンラインビジネス
- ストリーミング
- クリエイティブメディア作品
…専用の趣味と作業スペースを持つことは、日常生活と生産性を劇的に変えることができる。
この家には、追加の収納スペースや作業スペースとしても利用できる、広いガレージ兼作業場も備わっています。
広い庭は他にも多くの可能性を秘めており、ガーデン鉄道、創造的な屋外プロジェクト、リラックスできる作業スペース、家族でのアクティビティなど、屋外での趣味に特に適しています。
ホームオフィス、YouTube向けに構築 & 自営業
この物件は特に以下のような方に適しています：
- 自営業の専門家
- フリーランサー
- オンラインビジネスオーナー
- YouTuber
- リモートワーカー
- デザイナー
- アーティスト
- クリエイター
- 自宅でビジネスを経営する人々
このレイアウトは、仕事、創作活動、撮影、収納、そして私生活が、一つの屋根の下で快適に共存できるように意図的に設計された。
1階にある広い独立した部屋は、以下のような用途に非常に適しています。
- オフィススペース
- 撮影室
- 編集スタジオ
- 会議室
- ワークショップ
- ビジネスワークスペース
静かな環境は、集中して作業したり、動画を撮影したり、ストリーミング配信をしたり、自宅でビジネスを運営したりするのに最適です。交通量が非常に少なく、穏やかな雰囲気で知られています。
この家には光ファイバーインターネット接続があり、各部屋に専用のCAT7 LANポートが備え付けられているため、現代的なホームオフィス環境、ストリーミング配信、オンラインビジネス、ゲーム、コンテンツ制作などに特に適しています。
家全体に大きな窓があり、自然光がたっぷりと差し込むため、映画撮影、創作活動、ミニチュア絵画、趣味のプロジェクト、あるいは単に快適な生活環境づくりに特に適しています。
この地域は静かでフレンドリーな雰囲気で、近年ベルリンから移住してきた人も多くいます。私たちは近所の人たちや地域の雰囲気にいつもとても満足しています。
所在地 – オーバーバルニム（シュトラウスベルク近郊）
この物件はシュトラウスベルク近郊のオーバーバルニムに位置し、シュトラウスベルク・ノルトSバーン駅（S5線）から約2kmの距離にあり、ベルリンへの直通アクセスが可能です。
この地域は、ベルリンから移住してくる人々にとってますます人気が高まっており、彼らは次のようなことを求めている。
- より大きな家
- 趣味のスペース
- ワークショップスペース
- ホームオフィススペース
- より静かな環境
- 家族連れに優しい地域
- ベルリン近郊での生活費がもっと手頃になる
近隣にドイツ連邦軍基地があることも、この地域で働く人々にとって魅力的な理由の一つであり、実際、既に多くの人が近隣に住んでいます。
私たちが販売する理由
事業の国際的な拡大を継続するため、ポーランドへの移転を計画しています。長年ドイツで事業を展開してきましたが、新たな章の幕開けと、さらなる事業拡大の機会が訪れたと感じています。
この家は、仕事、趣味、創造性、コンテンツ制作、収納、そして家族生活がすべて快適に共存できる場所であり、まさにそのようなバランスを求めている人に特に適していると私たちは考えています。
よくある質問
その家は在宅勤務に適していますか？
はい。この物件は、ホームオフィス、オンラインビジネス、YouTube制作、クリエイティブワークのために特別に設計され、使用されていました。
その家はインターネット環境が良いですか？
はい。この家にはGlasfaserの光ファイバー回線が設置されており、すべての部屋に専用のCAT7 LANポートが備わっています。
ウォーゲーム、レゴ、鉄道模型などの趣味を楽しむためのスペースは十分にありますか？
はい。この家には、専用の24平方メートルの趣味/作業室、追加の屋根裏部屋、広いガレージ/作業場、そして庭園鉄道の設置にも適した広々とした庭があります。
その地域は静かですか？
まさにその通りです。この地域は交通量が少なく、集中して仕事に取り組んだり、家族と過ごしたり、撮影や配信をしたり、クリエイティブな趣味に没頭したりするのに最適です。
ベルリンはどれくらい遠いですか？
シュトラウスベルク・ノルトSバーン駅（S5系統）までは約2kmで、ベルリン方面への直通列車が運行しています。
詳細情報 & 画像
https://www.immobilienscout24.de/expose/167308322
